Aktuelle Projekte und Infos
Villa Junghans
Gemeinderatssitzung 25.05.2023:
Sachstandsbericht Villa Junghans
Aktueller Stand März 2024:
Nach Fertigstellung der Untersuchungen zur Haustechnik und den daraus resultierenden Sanierungserfordernissen wurde das von der Baurechtsbehörde geforderte Brandschutzgutachten beauftragt. Kernfrage hierbei war, ob die Anforderungen aus dem Brandschutz mit den Gegebenheiten in der Villa Junghans zu vereinbaren sind, ohne dass zu sehr in die Denkmaleigenschaft des Gebäudes eingegriffen werden muss. Ein Abstimmungstermin mit dem Brandschutzgutachter und dem Landesamt für Denkmalpflege am 7. November 2023 hat dann ergeben, dass dies grundsätzlich gehen würde, allerdings mit einem erhöhten Aufwand in Bezug auf die Nutzung als Hotel im ersten und zweiten Obergeschoss. Auch die reine Restaurant-Nutzung bringt schon einen Ertüchtigungsbedarf mit sich, dieser ist allerdings mit vertretbarem Aufwand darstellbar.
Um in Bezug auf den künftigen Restaurantbetrieb gesichert unterwegs zu sein fand ein weiterer Ortstermin mit Vertretern des Landratsamts Rottweil statt.
- Veterinäramt (dort sind die Belange des hygienisch einwandfreien Küchenbetriebs angesiedelt)
- Gewerbeaufsicht (Sicherheit von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie Gästen)
- Gesundheitsamt (sind die übrigen Bereiche gesundheitlich einwandfrei? z.B. Desinfektion von Wasserleitungen)
Auch dieser Termin hat einen gewissen Sanierungsbedarf ergeben, der im Rahmen der Gesamtertüchtigung abgearbeitet werden muss, aber keine unüberwindbaren Hürden darstellt. Die Küche ist zwar in die Jahre gekommen, aber nach Aussage der zuständigen Behörden nach Durchführung kleinerer Reparaturen in einem genehmigungsfähigen Zustand.
In der Sitzung vom 23. November 2023 hat der Gemeinderat grünes Licht für eine Ertüchtigung zur rechtssicheren Inbetriebnahme von den für den Restaurantbetrieb erforderlichen Bereichen gegeben. Dafür sind nach derzeitigem Stand rund 622.000 Euro zzgl. MwSt erforderlich. Diese Summe beinhaltet jedoch lediglich die unbedingt nötigen Arbeiten am Gebäude ohne Schönheitsreparaturen. Auch eine neue Küche ist in diesem Betrag noch nicht enthalten. Ob die Küche erneuert werden soll, und wenn ja, wieviel Geld dafür eingeplant werden muss, soll im Verwaltungsausschuss entschieden werden. Dabei ist zu beachten, dass die komplette Erneuerung der Küche mit der bestehenden Stromversorgung der Villa Junghans nicht realisierbar ist.
Seit Mitte Februar liegt das Brandschutzgutachten vor. Hier sind noch einige Fragen zu klären, so z.B., wie die brandschutztechnisch sichere Abtrennung der beiden Obergeschosse bei einem reinen Restaurantbetrieb erfolgen kann.
Wie geht es jetzt weiter?
Derzeit wird im Fachbereich 4 - Umwelt und Technik - vom zuständigen Architekten die Zeitachse für den Ablauf der Genehmigungen und Sanierungsarbeiten erstellt.
Diese beinhaltet unter anderem:
- Bauantrag für die Genehmigung als Gaststättenbetrieb
- Architektenauswahl zur externen Betreuung
- Detailplanung für die notwendigen Arbeiten
- Ausschreibung
- Durchführungszeiträume
Nach Vorliegen dieser Zeitachse kann ein einigermaßen sicherer Termin zur Wiederinbetriebnahme genannt werden. Einigermaßen sicher deshalb, weil man bei einem Gebäude wie der Villa Junghans trotz sorgfältigster Voruntersuchungen nie ganz vor Überraschungen sicher ist. Auf Grundlage dieses Fertigstellungstermins kann dann in die Suche nach einem Pächter für unsere Villa Junghans eingestiegen werden. Ziel von Stadtverwaltung und Gemeinderat ist es, die Villa Junghans baldmöglichst wieder als Gaststätte für die Bevölkerung zu öffnen.
Stadtentwicklung und Stadtsanierung
Eine Stadt befindet sich im stetigen Wandel. Städtebauliche Konzeptionen und Planungen sind die zentralen Instrumente der Stadtentwicklung und Stadtplanung, um die Weiterentwicklung unserer Stadt voranzubringen. Gerne informieren wir Sie im Folgenden über Allgemeines der Stadtentwicklung und Stadtsanierung und die derzeit aktuellen Planungen.